Почему жилье по сниженным ценам останется недоступным для нуждающихся?

Министерство строительства не установило каких-либо ограничительных критериев для семей, желающих приобрести свое первое жилье по льготной цене («мехир ле-миштакен»). Принять участие в розыгрыше таких квартир сможет любая супружеская пара, живущая в зарегистрированном или незарегистрированном браке, одинокий родитель ребенка до 21 года, а также любой холостяк, вдовец или разведенный человек любого пола старше 35 лет.

Единственное ограничение — отсутствие у претендентов собственного жилья в последние шесть лет или любой недвижимости.Это, однако, не означает, что любой желающий сможет получить ссуду на 90% стоимости жилья, внеся 100,000 шекелей собственных средств. Как напомнили на этой неделе экономические СМИ, Банк Израиля, ограждая банки от чрезмерного риска, установил правило, в соответствии с которым размер ипотечной ссуды ограничивается доходами ее получателей так, чтобы ежемесячные платежи не превышали 33% чистого дохода семьи. Центробанк рекомендует банкам избегать выдачи ссуд покупателям, для которых ежемесячные платежи по ипотеке будут превышать 25% чистого дохода семьи.

Это означает, что ипотечные ссуды, покрывающие до 90% стоимости покупки, смогут получить лишь семьи, имеющие достаточно солидные доходы. Как отмечает «Калькалист», в городах с высоким уровнем цен на жилье (то есть, в центре и Иерусалиме) доход семьи, претендующей на получение большой ссуды на покупку квартиры должен составлять не менее 16,000 шекелей в месяц. На периферии ссуды будут доступны и менее обеспеченным семьям, там государство обещает молодым семьям дополнительные гранты.
israelinfo.co.il